Несъёмная опалубка DURISOL
в Беларуси
+375 (17) 281-72-30/31
+375 (29) 635-33-33
г. Минск, ул. Я.Коласа, 38-335
  • Главная
  • Блоки Durisol
  • Реализованные Проекты
  • Простой монтаж
  • Новости
  • Написать
  • Контакты
  • Реализуемый объект в дер. Илья, Вилейский район

    Постройка из блоков Durisol 22/15 N  для  хранения хозяйственного инвентаря  в деревне Илья, Вилейского района Минской области, ул. Советская д.5

     

       

     

           

     

     

    P.S.  ПАМЯТКА собственнику хозяйственной постройки.

     

    Все стремятся к совершенству и удобству. Поэтому если вы уже построили дом, то, каким бы тяжелым не было его строительство, скорее всего сразу же захотите возвести какую-либо хозяйственную постройку...

     

     

    Согласитесь, ведь  в самом доме как-то неудобно хранить садовый инвентарь, ставить грязный велосипед, а кому-то хочется иметь еще и свою баньку, а кому-то вместительный теплый  гараж.

     

    Весь процесс строительства хозпостройки условно можно разбить на следующие этапы:

    • согласование — получение разрешения на строительство хозяйственной постройки в местном исполнительном и распорядительном органе;
    • строительство;
    • подключение — для того чтобы в новой хозпостройке было тепло, светло, а также нужно будет подключить воду, электричество, возможно, канализацию и газ.
    • регистрация (ввод) — возведенное строение необходимо зарегистрировать, иначе, каким бы красивым и эстетичным оно не было, с юридической точки зрения оно будет считаться всего лишь грудой строительных материалов.

     

    Для строительства конкретной хозяйственной постройки, если она не была предусмотрена в согласованном плане застройки (паспорте застройщика), необходимо получить разрешение местного исполкома (сельсовета). Такое разрешение получается на основании Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан. Это  предусматривает бесплатную выдачу разрешения на строительство нежилых построек (они же хозпостройки) на придомовой территории на предоставленном земельном участке. Разрешение выдается в течение месяца со дня обращения и действует до приемки объекта в эксплуатацию — подачи заявления в местный отдел или бюро организации по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Нормативные требования

    Сделаем еще раз краткий обзор норм и правил, выполнение которых не сложно, но обязательно. Во-первых, согласно Техническому кодексу установившейся практики  (далее — ТКП) строительство хозпостройки возможно на приусадебном участке. А приусадебным называется земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство. Поэтому проверьте назначение своего земельного участка, который должен быть предоставлен для «строительства и обслуживания жилого дома», «обслуживания жилого дома», «обслуживания квартиры в блокированном жилом доме» или «ведения личного подсобного хозяйства».

     

    Напомним, что согласно ТКПна приусадебных участках площадью более 0,10 га можно построить:

    • сарай для содержания скота и птицы;
    • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива;
    • хозяйственный навес;
    • помещение для приготовления кормов для скота;
    • летнюю кухню;
    • гараж;
    • баню;
    • теплицу (стационарную);
    • погреб;
    • летний душ;
    • навозохранилище;
    • уборную с мусоросборником.

    Соответственно, можно построить одну, две или все вместе названные хозяйственные постройки, если они отвечают установленным требованиям.

     

    Нужно ли проектировать хозпостройки?

    Ответ на этот вопрос зависит от того, собираетесь ли вы строить хозпостройку или самостоятельный объект недвижимости. Если вам нужен гараж как хозпостройка на приусадебном участке и он отвечает требованиям к хозпостройке, проектирование не обязательно. Как правило, необходимость выполнения проектных работ появляется тогда, когда это необходимо для обеспечения безопасности (жизни и здоровья, санитарной, пожарной) самих хозяев дома, окружающих, общества в целом, а также окружающей среды. Так, если вы захотите построить многоэтажное строение, как бы вы его не назвали, проектирование будет необходимо.

    Видя разницу в том, как относительно легко строится хозпостройка и как сложен процесс проектирования и строительства самостоятельных объектов недвижимости (которые регистрируются и на которые выдаются отдельные техпаспорта и свидетельства о государственной регистрации), вы можете сделать вывод о том, какой, образно говоря, гараж вам нужен.

    Кроме того, существует множество иных критериев, отличающих самостоятельные объекты недвижимости от хозпостроек, в частности целевое назначение, материалы, высота и т.п. Для того чтобы не попасть в ловушку этих критериев, и существует предварительная процедура согласования размеров и расположения хозпостройки.

    В том случае, если дом был переведен в нежилое здание полностью и участок был переоформлен, вы имеете полное право использовать все строения, входившие в состав домовладения (указанные в техпаспорте на дом), в предпринимательской деятельности. Это не означает, что ограничений по использованию нет — запреты общего рода существуют, но все-таки можно расположить в доме офис, в хозпостройках складировать товары, те или иные помещения сдавать в аренду. Главное, чтобы при этом не было нарушения санитарных и противопожарных норм. Ну и следует также учитывать, что перевод дома с хозпостройками в нежилое здание не отменяет добрососедских отношений.

     

    Если вы обратились к проектировщику для проектирования дома с хозпостройками, то знайте, что при проектировании усадебных и блокированных жилых домов с приквартирными участками допускается предусматривать как отдельно стоящие, так и пристроенные хозяйственные постройки и помещения, а в сельской местности — дополнительно постройки и помещения для содержания домашнего скота и птицы. Пристраивать эти помещения допускается к одно- и двухквартирным блокированным жилым домам при условии, чтобы они располагались от жилых комнат, как правило, не менее чем через 3 подсобных помещения.

     

    Что касается технических правил использования хозпостроек, то они достаточно просты. При эксплуатации объектов жилой застройки и хозяйственных объектов на территории районов усадебной жилой застройки вы должны обеспечивать их сохранность, поддерживать необходимый уровень инженерно-технического и эстетического состояния, соблюдать санитарно-гигиенические требования и права смежных домовладельцев (совладельцев), если таковые имеются.

     

     

     

    ООО"Мнолиткомплект-Инвест" построит не только  дом Вам И Вашей семье "Под ключ", а также такие объекты, как: Бани, Гаражи, Заборы, Беседки и Навесы. Подробнее читайте пройдя по ссылке ЗДЕСЬ:  http://durisol.biz/news/news_57.html